Ob eine Immobilie verkauft oder vermietet werden soll, ist eine wichtige Entscheidung, die gut überlegt sein will. Gerade in Zeiten sinkender Immobilienpreise und steigender Zinsen fragen sich viele Eigentümer, ob eine Vermietung langfristig lukrativer ist. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die sich je nach Marktlage und persönlichen Umständen ändern können.

Aktuelle Preisentwicklung auf dem Aachener Immobilienmarkt

Ein Immobilienverkauf scheint für viele Eigentümer derzeit nicht lukrativ zu sein, da die Immobilienpreise in Aachen und Umgebung im vergangenen Jahr deutlich gesunken sind. Konnte man Ende 2022 noch 4.231 Euro pro Quadratmeter für ein Haus erzielen, lag der Quadratmeterpreis ein Jahr später bei 3.902 Euro, was einem Rückgang von fast acht Prozent entsprach.

Die Mietpreise sind dagegen weiter gestiegen. Ende 2022 zahlte man in Aachen noch durchschnittlich 9,02 Euro pro Quadratmeter. Ein Jahr später waren es bereits 9,45 Euro, was einem Anstieg von fast 5 Prozent entsprach.

Option 1: Verkaufen

Mit dem Verkaufserlös steht Ihnen sofort Kapital zur Verfügung, das Sie z.B. in eine andere Immobilie investieren oder für andere finanzielle Zwecke nutzen können. Auch wenn die Immobilienpreise in den letzten Monaten gesunken sind, rechnen Experten mit einer Stabilisierung. Das zeigt auch die Entwicklung der letzten Monate: Die Preise haben sich stabilisiert und sind nicht oder nur geringfügig gesunken.

Option 2: Vermieten

Wenn Sie das Geld nicht dringend benötigen und langfristig von Ihrer Immobilie profitieren möchten, bietet Ihnen die Vermietung ein regelmäßiges Einkommen. Trotz des Verwaltungsaufwands und der Verantwortung gegenüber den Mietern bietet die Vermietung einen stetigen Geldfluss und langfristige finanzielle Sicherheit. Gleichzeitig profitieren Sie vom boomenden Mietmarkt in Aachen.

Wir beraten Sie umfassend

Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, hängt von Ihrer persönlichen finanziellen Situation und Ihren Zielen ab. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, ist es ratsam, alle relevanten Faktoren sorgfältig zu prüfen. Wir helfen Ihnen, Ihre Optionen zu bewerten und die beste Entscheidung zu treffen. Wenn Sie Fragen haben oder Unterstützung bei Ihrer Entscheidung benötigen, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Wir helfen Ihnen gerne weiter.