Ein Zuhause mit Weitblick – Tolles Reihenmittelhaus mit Garten & Dachterrasse direkt am Feld!

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen schönen Garten und vor allem durch seine besondere Lage mit freiem Blick über die unmittelbar angrenzenden Felder. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und bietet heute ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnambiente.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Da hinter dem Grundstück ausschließlich Felder liegen, genießt man hier einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick ins Grüne und eine besonders schöne Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Familie. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist die Terrasse mit einem tollen Blick über die angrenzende Feldlandschaft – ein schöner Rückzugsort mit viel Weite und Ruhe.Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller. Eine Garage rundet das Platzangebot der Immobilie komfortabel ab.Die Kombination aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, offenem Wohnkonzept, Garten, Garage und der rückwärtig freien Lage macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Blick ins Grüne verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Düren. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer komfortablen Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Lebens.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in Düren zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Auch die Dürener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten lässt sich in kurzer Zeit erreichen.Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Aachen und Köln. Der Bahnhof Düren bietet darüber hinaus regelmäßige Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.Besonders reizvoll ist die rückwärtige Lage des Grundstücks: Unmittelbar hinter dem Garten schließen sich weitläufige Felder an. Dadurch genießt man einen schönen und freien Blick ins Grüne und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einem naturnahen Wohngefühl.

Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Ausstattungsbereiche erneuert und das Haus kontinuierlich weiterentwickelt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert, sämtliche Bodenbeläge folgten im Jahr 2012. Im Wohnbereich unterstreicht hochwertiges Echtholzparkett den wohnlichen Charakter des Hauses.Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss werden diese komfortabel elektrisch bedient. Die vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise und bietet einen schönen Übergang in den Garten mit freiem Blick auf die dahinterliegenden Felder.Ein weiterer Vorteil ist der besonders gute Schallschutz des Reihenmittelhauses. Durch die doppelte Wandkonstruktion besteht keine unmittelbar gemeinsame Hauswand mit den Nachbarhäusern, wodurch eine erhöhte akustische Trennung gegeben ist.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2019 ausgebaut und erweitert das Raumangebot um ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Terrasse mit schönem Weitblick über die angrenzende Feldlandschaft.Die vorhandene Garage bietet einen geschützten Stellplatz für einen Pkw. Das Garagentor wurde im Jahr 2012 erneuert.Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im Keller des Hauses zur Verfügung.