Großzügig wohnen in Alsdorf – Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen schönen, weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse, der viel Platz zur Erholung und individuellen Nutzung bietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über einen Balkon sowie über zwei Badezimmer – jeweils eines auf jeder Ebene – und bietet dadurch ein besonders komfortables Wohnkonzept.Das Grundstück ist besonders großzügig geschnitten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie weiteres Gestaltungspotenzial.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie insgesamt vier Stellplätze auf dem Grundstück.Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet, während die Erdgeschosswohnung von der Mutter des Eigentümers bewohnt wird. Beide Parteien sind darüber informiert, dass im Falle eines Verkaufs eine Eigennutzung des gesamten Hauses möglich ist.Dieses Objekt bietet somit sowohl eine attraktive Investitionsmöglichkeit als auch ein ideales Zuhause für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend von Alsdorf, die sich besonders für Familien und Paare eignet, die Stadtnähe mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken – alles bequem erreichbar.Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen sind sowohl Pendler als auch Tagesausflügler bestens vernetzt.Die Umgebung lädt zudem zu Freizeit und Erholung ein: grüne Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bieten eine hohe Lebensqualität. Hier lässt sich das Wohnen in einer familienfreundlichen, lebendigen und dennoch ruhigen Nachbarschaft ideal genießen.

Ausstattung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch eine solide und moderne Ausstattung auf allen Ebenen. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über einen Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume.Für wohlige Wärme sorgen zwei separate Gasthermen, die im Jahr 2000 erneuert wurden, während die komplette Elektrik sowie alle Fenster im Jahr 2020 modernisiert wurden. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für ein helles, komfortables Wohnambiente. Das Badezimmer der EG-Wohnung wurde ebenfalls 2020 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.Beide Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die funktional und stilvoll zugleich sind. Die EG-Wohnung bietet darüber hinaus einen großzügigen Garten mit überdachter Terrasse, ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Maisonettewohnung im OG verfügt über eine schöne Dachterrasse, die einen zusätzlichen privaten Rückzugsbereich bietet.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.