Luxusvilla mit architektonischer Raffinesse - Modernes Wohnen in Toplage!

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Luxusvilla!Diese freistehende Villa aus dem Baujahr 2016 vereint modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf großzügigen 275 m² Wohnfläche bietet dieses exquisite Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss, hier finden Sie Platz für Ihre ganze Familie sowie die Möglichkeit zur Vermietung oder als Gästeunterkunft.Die perfekt ausgestattete Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge sondern vereint auch höchsten Komfort und Funktionalität. Mit einem elektrischen Tor und einem Fenster, das einen Blick zum angrenzenden Wohnzimmer ermöglicht, bietet diese Garage ein einzigartiges Wohngefühl und praktischen Zugang.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Würselen, am Ende einer Sackgasse. Sie liegt in einem Wohnviertel, das für seine angenehme Atmosphäre und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Das Grundstück rechts neben der Immobilie ist im Bebauungsplan der Stadt Würselen als Wiese eingetragen.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen im Freien ein. Sportbegeisterte können nahe gelegene Fitnessstudios nutzen oder verschiedene Sportvereine besuchen, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten.

Ausstattung

Die Villa besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen atemberaubenden Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Die offene, hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Sofas und Sessel, die um den Kamin herum angeordnet sind. Mit seinem modernen Design und der praktischen Funktionalität strahlt er nicht nur Wärme aus, sondern verleiht dem Raum auch einen Hauch von Stil. Die klare Sichtscheibe ermöglicht Ihnen, das Spiel der Flammen zu genießen und schafft eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen das Master-Schlafzimmer über ein en-suite Badezimmer und Himmelblick verfügt. Diese architektonische Besonderheit ermöglicht es Ihnen, die Schönheit des wechselnden Himmels in vollen Zügen zu genießen – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis hin zu den funkelnden Sternen und dem sanften Mondlicht in der Nacht. Für die beiden anderen Schlafzimmer gibt es selbstverständlich ein weiteres Badezimmer, welches zusätzlichen Komfort und Luxus bietet.Im Kellergeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein großer Waschkeller, ein Abstellraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie ein Hobbyraum. Des Weiteren befindet sich im KG die Einliegerwohnung mit separatem, seitlichem Eingang. Die Einliegerwohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem luxuriösem Bad sowie einer Terrasse.Erleben Sie den ultimativen Luxus im Garten mit dem exquisiten Sitzpool aus hochwertigem Granit. Mit einer Höhe von 60 cm bietet dieser Sitzpool eine perfekte Balance aus Komfort und Eleganz, ideal für entspannte Stunden allein oder mit Familie und Freunden.In allen Schlafräumen sind selbstverständlich elektrische Rollläden installiert. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung.