Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Garage in Herzogenrath-Merkstein!

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne und moderne 4-Zimmer-Wohnung in Herzogenrath-Merkstein, die Wohnkomfort mit Stil verbindet.Die Wohnung bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste und lädt mit einer modernen Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im großzügigen Wohnzimmer genießen Sie entspannte Stunden, während Sie vom sonnigen Balkon den Blick ins Freie schweifen lassen können.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Herzogenrath‑Merkstein, eingebettet zwischen ruhigen Anliegerstraßen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und andere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind fußläufig erreichbar, und über die nahegelegene Autobahn‑Anbindung (z. B. zur A 4 bzw. A 44) lassen sich Städte wie Aachen oder umliegende Regionen bequem erreichen.Kurzum: der Standort der Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Er ist ruhig gelegen, sodass Alltag und Entspannung harmonisch verbunden sind, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort in allen Bereichen. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.Die hochwertige und neuwertige Einbauküche wird für einen monatlichen Mietpreis in Höhe von 80 € mit vermietet.Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sowie ein kleiner Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.Praktische Abstellmöglichkeiten sind durch den separaten Kellerraum gegeben, und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum ergänzt das Angebot ideal für den Alltag.Die in der Wohnung verbliebenen Möbel können bei Bedarf übernommen werden.