Modernisiertes Reiheneckhaus mit Garten – Ruhige und beliebte Wohnlage!

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Reiheneckhaus mit Terrasse, Garten und 3 Stellplätzen.Da die Immobilie im Jahr 2015 kernsaniert wurde, besteht keinerlei Instandhaltungsrückstau.Folgende Modernisierungen sind erfolgt:- Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2015 - Erneuerung der Außendämmung und Fassade im Jahr 2015 - Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstüre Ende 2022

Lage

Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Herzogenrath-Merkstein.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur 2-Fahrminuten entfernt.Herzogenrath-Merkstein verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Euregiobahn-Haltstelle sowie Bushaltestellen liegen nur 5 min-Fußweg entfernt.Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso gut erreichbar.Die Aachener Innenstadt ist in ca. 20-Autominuten problemlos zu erreichen.

Ausstattung

Das Reiheneckhaus verfügt über einen super gepflegten und sichtgeschützten Garten mit 2 Terrassen, sowie einem vollständig sanierten und umgebauten Gartenhaus, das nun als Waschküche dient. Des Weiteren steht auf dem Grundstück ein ehemaliger Bauwagen, der als Abstellfläche für Gartengeräte oder Ähnliches dient.Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze sowie eine Wallbox, zum Laden eines E-Autos.Die Immobilie ist vollständig mit elektrischen Rollläden ausgestattet.