Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in zentraler Lage von Würselen !
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52146
Ort
Würselen
Wohnfläche
ca. 353 m²
Baujahr
2001
Grundstücksgröße
ca. 577 m²
Anzahl Zimmer
14
Kaufpreis
935.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 mit 4 Wohnungen und 8 Garagen, in Würselen.Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Wohnung:- EG: 73,20 m² - 1.OG: 101,00 m² - 2.OG: 101,00 m² - DG: 77,65 m²Alle Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 44.760,- €/Jahr. Es besteht allerdings noch Erhöhungspotenzial.Lage
Die Immobilie befindet sich sehr zentrumsnah.Die Kaiserstraße ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Ebenso liegt der Morlaixplatz in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen.Ausstattung
Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett sowie Designboden ausgestattet.Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten, die anderen Wohnungen haben jeweils zwei Balkone, einen nach vorne raus sowie einen hinten raus.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswaschraum im Keller.Im Mehrfamilienhaus befindet sich ein hochwertiger Aufzug der Firma KONE.Seiten: 1
