Schönes 2-Familienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Alsdorf!

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes 2-Familienhaus, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße von Alsdorf befindet.Zur Zeit ist die Immobilie in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und wird von 2 Familien genutzt. Eine Umstrukturierung zu einem gewöhnlichen Einfamilienhaus ist jedoch auch problemlos möglich, da beide Familien ausziehen werden.Zur Immobilie gehört Garage, welche so groß ist, dass problemlos 2 PKW's abgestellt werden können und im hinteren Teil sogar noch zusätzlich Abstellfläche zur Verfügung steht.

Lage

Die Immobilie ist sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer.Das Zentrum ist ca. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rossmann, Aldi usw. sind nur ca. 600 m entfernt.Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath

Ausstattung

Zur Immobilie gehört ein toller, großer Garten, welcher vollständig umzäunt ist. Zudem verfügt das 2-Familienhaus über eine an den Garten angrenzende großzügige gepflasterte Terrasse.Die Immobilie ist vollständig mit Rollläden ausgestattet.Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Keller mit Wasch- und Trockenraum.Modernisierungsmaßnahmen:- Im Jahr 2020 wurde das Badzimmer im 1.OG erneuert und ein neuer Kamin ins Wohnzimmer eingebaut- Anfang 2022 wurden im Erdgeschoss alle Stromleitungen erneuert. Im Zuge dessen wurde die Beheizung der Wohnung im EG von Kohle auf Strom umgestellt.