Idyllische Eigentumswohnung mit zugehöriger Einliegerwohnung in sehr guter Lage - nähe Wurmtal!

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung aus dem Jahr 1989, mit Einliegerwohnung, die im Jahr 1993 nachträglich im Souterrain errichtet wurde.Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:- Erdgeschoss: Wohnung mit 100,35 m² zuzüglich Garten - Kellergeschoss: Souterrainwohnung mit 37,61 m² sowie Waschküche und 1 Garage für EG-Wohnung (siehe Grundrisse)

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Wurmtal von Herzogenrath.Das Wurmtal südlich von Herzogenrath ist eines der seltenen Gebiete innerhalb der Bundesrepublik, das sich durch einen weitgehend unverbauten und mäandrierenden Flussabschnitt auszeichnet. Es gilt als eines der landschaftlich reizvollsten und gleichzeitig geschichtlich interessantesten Erholungsgebiete der Region.Ruhe und Entspannung in idyllischer Umgebung sind garantiert!Der Stadtteil Kohlscheid, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in 10 Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung ist vollständig mit Rollläden ausgestattet.Die Eigentumswohnung verfügt über einen hochwertigen Kamin.In der Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden.Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse sowie ein gemütlicher, sichtgeschützter Garten mit kleinem Teich.Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Waschküche im Keller, einen Abstellraum im Garten sowie eine Garage und 2 Außenstellplätze.Die Gasheizung ist im Jahr 2022 erneuert worden.Die Küche und das Wohnzimmer sind gefliest, in den Schlafräumen ist Parkett verlegt.Die Einliegerwohnung im Souterrain besteht aus 2-Zimmer, zzgl. Einbauküche.