Aachen bietet mit seiner bewegten Geschichte, erstklassigen Bildungseinrichtungen und der Nähe zu Belgien und den Niederlanden eine vielfältige und dynamische Immobilienlandschaft. In diesem Beitrag werfen wir einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen und Preise.
Aktuelle Marktlage: Eine Momentaufnahme
Der Aachener Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Monaten als relativ robust erwiesen. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten ist die Nachfrage nach Wohnraum in unserer Region nach wie vor hoch. Aachen bleibt für Familien, Studenten und Pendler attraktiv, was sich in einer stabilen Preisentwicklung widerspiegelt.
Preistrends: Wohnungsmarkt und Einfamilienhäuser
Nach einem inflationsbedingten Rückgang in den letzten Monaten haben sich die Preise in den letzten Monaten stabilisiert. Im ersten Quartal 2024 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei 3.237 Euro und für ein Haus bei 3.900 Euro.
Die Mietpreise gehen weiterhin nach oben. Wer in Aachen eine Wohnung vermietet, kann mittlerweile durchschnittlich 9,53 €/m² verlangen. Dies entspricht einer Steigerung von 3,1 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum – Tendenz weiterhin steigend. Dies zeigt, dass sich die Investition in Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser weiterhin lohnt. Vor allem kleinere Wohnungen in Hochschulnähe sind gefragt, was nicht zuletzt auf die stetig steigenden Studierendenzahlen zurückzuführen ist.
Neubauten und Bauland
Neubauprojekte bleiben in Aachen ein spannendes Thema. Angesichts der Wohnungsknappheit sind innovative Wohnkonzepte wie die Luisenhöfe in der Innenstadt wichtige Entwicklungsziele. Bauland ist jedoch rar und entsprechend wertvoll, was den Neubau zu einer kostenintensiven Option macht. Es lohnt sich auch ein Blick in die Städteregion: Ob in Herzogenrath, Alsdorf oder Würselen – hier werden derzeit neue Baugebiete erschlossen, in denen sich Wohnwünsche erfüllen lassen.
Ausblick und Prognose
Der Aachener Immobilienmarkt zeigt sich robust und wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzt. Die Preise dürften sich weiterhin auf einem stabilen Niveau bewegen, während die Nachfrage nach modernisiertem Wohnraum und nachhaltigen Immobilien steigt. Eine Investition bleibt daher eine solide Wertanlage.
Als Immobilienexperte für Aachen und die Städteregion halten wir Sie über die neuesten Entwicklungen auf dem Laufenden und unterstützen Sie dabei, zukunftssichere Entscheidungen zu treffen – ob beim Kauf oder Verkauf. Kontaktieren Sie uns jederzeit für eine persönliche Beratung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen.
