Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage von Aachen-Horbach!

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und Gestaltungsspielraum suchen. In ruhiger und beliebter Wohnlage von Aachen-Horbach gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich.Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse in Form eines Innenhofs, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien schafft. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Ställe, ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder als Werkstatt nutzbar.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage im Aachener Ortsteil Horbach und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Horbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert.Aachen-Horbach zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und die nahegelegene Grenze.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege im Grünen, liegen praktisch vor der Haustür.Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man sowohl die Aachener Innenstadt als auch die umliegenden Regionen in kurzer Zeit. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, die besonders durch ihren dörflichen Charakter innerhalb der Stadt Aachen überzeugt und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Ausstattung

Das Reiheneckhaus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hohen Decken in den Wohnräumen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und tragen zusätzlich zu einem freundlichen und hellen Wohnambiente bei.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2023 bereits erneuert wurde.Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl Sichtschutz als auch eine effektive Verdunkelung ermöglichen.Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof in Form einer geschützten Terrasse, der als ruhiger, privater Außenbereich zum Entspannen einlädt.Der Garten in Hanglage bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bepflanzung und Gestaltung und eröffnet Raum für kreative Gartenideen.Zur Immobilie gehört eine Garage, zusätzlich steht ein Stellplatz direkt davor zur Verfügung und sorgt für komfortables Parken.Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide Basis mit charmanten Details und viel Potenzial für individuelle Modernisierung.