Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Herzogenrath – ruhig gelegen und zentrumsnah!

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und zugleich in angenehmer Zentrumsnähe von Herzogenrath. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie den Zugang zur überdachten Terrasse. Der kleine, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Damit bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Herzogenrath. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Herzogenrath in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Herzogenrath ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken und Fachkliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine geschmackvolle und praktische Ausstattung:- Einbauküche – modern und in gutem Zustand - Wohnzimmer mit Kamin – sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre - Überdachte Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien - Kleiner, schön angelegter Garten – pflegeleicht und einladend - Fenster und Hauseingangstür – vor ca. 10 Jahren erneuert - Umfangreiche Renovierung im Jahr 2007 – das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand