Familienfreundliche DHH mit Garten und viel Platz sowie Gestaltungsfreiheit in guter Lage!

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980, die mit rund 285 qm Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.Die Immobilie ist insgesamt sehr großzügig geschnitten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten. An einigen Stellen besteht Renovierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf die Ausstattung und Gestaltung, die nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack entspricht. Gleichzeitig bietet dies jedoch die ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Eine Garage sowie drei Stellplätze vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Übach-Palenberg, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Anbindung verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass die Infrastruktur für Familien bestens ausgebaut ist.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte: Geilenkirchen und Herzogenrath sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A46 in Richtung Aachen, Düsseldorf und Heinsberg. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Berufspendler oder Ausflüge.Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Spazierwege, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die sich in sehr gutem Zustand befindet und zum Kochen und Verweilen einlädt.Ein geschlossener Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Wohnbereich.Die Doppelhaushälfte bietet insgesamt vier Bäder, jeweils eines auf jeder Etage, sowie zwei Gäste-WCs – eines im Untergeschoss und eines im Erdgeschoss – und erfüllt damit die Bedürfnisse einer großen Familie.Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.Die Ausstattung bietet eine solide Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren können.