Schöne 3-Zimmer-ETW mit Loggia und idealer Raumaufteilung in guter Lage von Herzogenrath!

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet. Das MFH überzeugt durch eine solide Bauweise und eine kontinuierlich gepflegte Substanz.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht – ideal sowohl für den Alltag als auch für zukünftige Barrierefreiheit.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Herzogenrath.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice an. Die separate Küche ist funktional geschnitten und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort erhöht.Des weiteren gehört zur Wohnung ein separates Kellerabtei, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.Derzeit mietet der aktuelle Eigentümer der Wohnung einen Stellplatz von einem anderen Mitglied der Eigentümergemeinschaft an. Bei Bedarf kann dieser Stellplatz nach Absprache voraussichtlich auch weiterhin angemietet werden.Vor 2 Jahren wurde eine neue Pelletheizung eingebaut.