Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten & Wohnmobilgarage in idyllischer Grenzlage!

Beschreibung

Dieses gemütliche Reiheneckhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ländlicher Umgebung – ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler, die die Nähe zur Grenze schätzen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, einladende Diele, die einen angenehmen Empfang bietet. Hier befindet sich auch die Garage, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro durch das Sie die Terrasse und den Garten erreichen können, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.Das Obergeschoss zeichnet sich durch ein einladendes Wohnzimmer aus, das in Verbindung mit der separaten Küche eine perfekte Basis für gesellige Stunden bietet. Zusätzlich gibt es hier zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer.Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die zwei Garagen: eine normale Garage und eine großzügige Wohnmobilgarage, die viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend in Moresnet, einer kleinen, aber charmanten Ortschaft im Osten Belgiens, nahe der Grenze zu Deutschland und den Niederlanden.Wer die Ruhe der Natur genießen möchte, findet hier ein perfektes Zuhause, während er dennoch nur eine kurze Fahrt von größeren Städten entfernt ist. Die Grenznähe macht diese Lage für Pendler besonders attraktiv, da sowohl Aachen (Deutschland) als auch Liège (Belgien) und Maastricht (Niederlande) innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Die Autobahn A3/E25, die eine direkte Verbindung zwischen Brüssel, Eupen und Köln bietet, ist nur ca. 12 Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an das belgische und deutsche Autobahnnetz. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur etwa 450 Meter entfernt, sodass auch die öffentlichen Nahverkehrssmittel bequem genutzt werden können. Anschluss an internationale Zugverbindungen finden Sie in Aachen und Liège (ICE, Eurostar), wodurch Berlin, Paris und London in greifbare Nähe rücken!Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte in der Umgebung leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche weitere Einrichtungen wie Banken, Apotheken und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Zudem liegt der Einkaufspark Eupen nur 15 Minuten entfernt, wo Sie eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen finden.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da in der Nähe sowohl Kindergärten als auch Schulen vorhanden sind. Die Ecole Communale Gemmenich-Moresnet bietet eine gute Grundschule, und das Collège Notre-Dame ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Die Umgebung von Moresnet lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wander- und Radwege führen durch die Region und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die ländliche Landschaft.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist mit doppelverglasten Holzfenstern inklusive Rollläden ausgestattet.Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein.Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung.Zu den besonderen Merkmalen gehören zwei Garagen: eine für ein normales Fahrzeug und eine zweite Wohnmobilgarage, die im Jahr 2006 angebaut wurde. Das Garagendach wurde so konzipiert, dass eine Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich gemacht werden kann. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück, vor dem Haus noch 2 weitere PKW-Stellplätze.Folgende Modernisierungsarbeiten werden empfohlen: - Modernisierung des Badezimmers - Austausch und Modernisierung der Steckdosen und Lichtschalter - Erneuerung der Bodenbeläge in einigen Räumen