Charmante Villa in Top-Lage mit einzigartigem Grundstück!

Beschreibung

Diese im Jahr 1971 erbaute Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit einer herausragenden Lage und einem einzigartigen Grundstück.Im Inneren wartet die Villa darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Zwar befindet sich das Haus strukturell in gutem Zustand, jedoch bedarf es einer umfassenden Renovierung, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die bestehenden Räume, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche sowie mehrere Schlafzimmer, bieten eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber, die den Wert einer einmaligen Lage zu schätzen wissen und gleichzeitig die Chance sehen, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren.Ein Highlight ist die tolle Aussicht, die Ihnen täglich aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt. Die umliegende Natur wird zu einem festen Bestandteil Ihres täglichen Lebens und schenkt Ihnen das Gefühl, fernab vom städtischen Trubel in Ihrem eigenen, schönen Wohlfühlort.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen in der Region Düren-Kreuzau.Die Lage ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und die großzügigen Grundstücke, die viel Privatsphäre bieten. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen, die von gepflegten Gärten und viel Grün umgeben sind.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft des Naturparks Eifel führen. Die Nähe zur Rur und die umliegenden Wälder bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Das Zentrum von Düren-Kreuzau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch die Städte Köln und Aachen sind bequem erreichbar, was die Immobilie zu einer idealen Wohnadresse für Berufspendler macht.

Ausstattung

Zur Immobilie gehört sowohl eine Doppelgarage für 2 PKW's als auch eine separate Garage für ein Wohnmobil.Die Villa verfügt über ein Schwimmbad, welches derzeit jedoch nicht in Betrieb ist. Des Weiteren verfügt Sie über einen Wintergarten, der auch renovierungsbedürftig ist.Die Immobilie besitzt 2 überdachte Terrassen sowie einen tollen großen Garten, der rund ums Haus führt.Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen großen Partyraum mit Theke und Billardtisch, ebenso befindet sich daneben ein Weinkeller.Des Weiteren hat das Haus einen großen Dachboden, der bei Bedarf eventuell noch ausgebaut werden kann.